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12年,一个圆满的轮回,更代表着一种姿态的完结和另一个新生的开始
12年,在时光的洗礼下,伴随改变,经历改变,经历成长,实现蜕变
12年上海·绿城玫瑰园,精粹世界,大境终成
收官之旅盛世起航
作品简介
上海?绿城玫瑰园位于上海西南闵行区马桥旗忠森林体育城，紧邻城市快速干道，交通便捷。周边区域规划以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心（亚洲最大）为支点，包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施（运动员村、高级酒店及医疗康复中心）、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施。项目占地1205亩，共规划独立别墅236栋，其中大宅地别墅48栋，平均建筑面积1658平方米/栋；标准宅地别墅188栋，平均建筑面积750平方米/栋；会所建筑面积近万平方米。
在建筑与庭院之间，走廊连接着人们室内与室外的生活。精雕细琢的廊柱、圆润的拱形门廊，舒适宜人的尺度，均显示着高尚的美感与丰富的功能性。这里是介于室内与室外之间的过渡空间，然而，它却在主人的家庭生活中起着非凡的重要的作用。
街道设计
为了实现不用缓坡道就能让车体减速,玫瑰园大胆的采用了S弯,这也是中国豪宅首次尝试,弯道的角度是30%弯道,同时S弯道的设计更大程度上的消耗了可用土地面积.
玫瑰园的环道路宽约25米,长约5公里,总面积达到了12.5万平方米.近200亩的面积按照玫瑰园10亩一宅的规格来说,至少可以建造出20栋岛屿庄园,20栋岛屿庄园的价值远超20亿,但为了业主享受到与众不同的奢华享受,玫瑰园毅然选择了打造这样的道路.
只为5米宽的人行道,毅然选择重铺水管和地下铺线.玫瑰园为了实现人车分流,让业主可以在人行道上悠闲的欣赏河岸美景.在当时没有出现人行道设置时,选择重新设计道路体系的水管和铺线.
绿化设计
七重艺术植被,造就天然绿植隔离带,既保证业主居住的私密性和美观,还能起到隔离噪音和吸收烟尘的作用,虽然隔离带是树但是选择树的时候统一了树径和树冠,在植树的时候放了线,定了位,确定了高度,栽种从里到外依次是第一层三重植草,第二层三重灌木,第三层采用的是高大的乔木等构成七层立体绿化的视觉效果.
路灯设计
3米高路灯和5米高路灯,配合道路的宽度为行人提供最为合适的亮度范围.路灯的设计不但融合了上海老洋房的气质,以其独特的层次感添加了仪式性.更在路灯的选择上,调试成了最为温馨的暖黄色,如此精心打造的路灯,只为给业主提供一个温暖熟悉的归途.
门窗及栏杆设计
全手工定制德国旭格门窗,号称门窗中的"奔驰".一栋优秀的建造门窗幕墙系统占总建筑成本的15~20%左右,而德国旭格门窗首次为玫瑰园打破规格,采用全手工定制的规格,为此多了3个月的时间实验.而在铁栏杆上玫瑰园也花了大量的心血。玫瑰园的栏杆要有艺术·美观，材质三大要求，相对于一般的栏杆所采用的喷漆工艺，玫瑰园的喷漆工艺更加的先进，纯手工打磨，就连花雕的焊接部位也是用手工打造而成的，确保自然美观，这是机器所打造不出来的视觉效果。同时栏杆内外部的除锈工艺确保了更加的耐久。
其他精心设计过多无法全部描述出来。
周边配套
有在建的数家超五星酒店安曼和百年学府德威国际贵族学校，和现有的旗忠高尔夫球场、网球中心、森林体育公园、马术中心一起组成了世界籍的国际贵族别墅社区。
绿城玫瑰园位于上海闵行旗忠森林体育城板块。行政区域属于闵行区马桥管属。
具体位置位于正在举办的上海劳力士大师赛的旗忠网球中心仅仅一墙之隔。
亚洲首席会所
耗时4年精心打磨，为玫瑰园配置了价值10亿的亚洲首席会所，建筑面积达17000㎡，占地100亩，三面环湖。目前已经在试营业。如果您没有了解过，我可以诚邀您来我们绿城玫瑰园品鉴一下。感受亚洲十大豪宅的独特魅力和气势恢宏的亚洲首席会所。
价格情况
您也知道，独栋别墅是算是目前非常稀缺的资源了。上海在2003年在别墅项目的审批已经被叫停了，也就是说以后向我们这样的独栋别墅可谓是买一套少一套。有我们同等品质的别墅也屈指可数。
目前剩下的房源也是一房一价，总价从3500万起。2012年7月25日外环外的浦东唐镇一地块楼板价折合15054元/㎡。简单推算，1亩地价就1000万。而上海绿城玫瑰园，户均占地3-4亩，一套别墅土地价值即达3000-4000万，买房等同买地赠别墅！当然我知道，像您这样身份的客户，能让您和您家人喜欢这才是最重要的。所以我对我们的项目很有信心。您看您什么时候有时间，我邀请您到我们这实地来参观考察一下。
在售房源
典藏大宅：建筑总面积700-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；
岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3500-4500平米/幢；
咨询电话：13761104501
http://ht1993.com/eht/4142.html |
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发表于 2024-10-16 06:47:03