_一个拆二代伪公务员的困惑
本人84年出生，家在广东一地级市的繁华地带，家里13年5月拆迁，补偿价6000元每平（各种奖励加一起），当时周边新建商品房房价9500，于是换了1大1中1小三套房子，剩余几十平方换了现金，连同过渡费，院子空地拆迁补偿（一平方700）等，合计拿了60来万，名义上姐弟俩一人30万，母亲掌管，成家后各自领取。本人县城一小事业单位上班，工资绩效等3000元每月，只够自用，毕业后到处飘忽直到11年到了现在的单位上班，无存款（几千的就不算了）。
去年谈了个GF，在市里一事业单位上班，GF家住市里一单位宿舍，家庭条件中等，从小没吃过苦，家里能提供的都尽量满足。GF人不错，比较大气，脾气较急，同朋友亲人说话都很直接，因为认为我脾气好，会包容，人品不错，在县里上班时候更多共同语言，然后就走到了一起。
GF消费观相对大手大脚，钱不够花时会找家里拿零花钱，我们谈了一年，最多时候两个人一个月在外面光吃饭都得3000多，我一连好几个月月花销都是6000以上，慢慢的，GF会去主动控制，也在我的建议下开始用起了记账软件，今年我们基本上是两个星期外面吃一次饭，偶尔在GF借住的亲戚家自己煮饭吃（GF家较远，平时跟表妹两人住亲戚家，一般周末才回家，煮饭是GF工作后学的，很有天赋）。
因为房子工作等原因，双方家庭都还没接触，我和GF也没去过对方家，我家所在地块13年开始拆迁至今未拆完，采用就地安置，安置房25层以上，保守估计至少还得5年时间才能入住，房子拆迁后GF明确提出她跟她家里都要求先买房，小户型都可，原因如下：第一，我家不是学区房，第二，安置房时间太长，不愿意结婚还得外面租房子，第三，安置房质量交房时间等很多未知数，小区环境一般较差，第四，通胀下公积金贬值厉害，不用很浪费，贷款使用的话还款压力也会越来越小。我同意GF的观点，趋向于先买套GF单位附近小套学区房，等安置房交房后没能力换大房子就搬回安置房去。可是，同家里沟通时出了问题。
除了拆迁补偿的60多万，母亲手上也就只有20来万积蓄，是准备给我结婚用的。父亲肺癌过世后家里一贫如洗，从头再来，母亲省吃俭用辛苦存了8年，我跟母亲谈买房子的时候，刻意不把我GF提到里面，因为双方还未见家长，可是母亲潜意思自然就认为是我GF的意思，加上之前家庭的变故，母亲对手上应急资金看得很重要，也规划好了资金的使用，除了我姐的30万外，我结婚后剩余资金刚好用来安置房交房后的装修、交物业费及买车位使用，可以说并不富足，姐姐也一致反对，原因如下:第一，我们家有房，假如真要结婚不喜欢住现在这里可以单位附近租套房子（目前住在朋友家，房租没收）；第二，当地房价开始下滑，二手房难卖，房子太多放空那肯定还得一直继续降；第三，假如买房，只能买个小套的，而且是二手房，一平方9500，就算买个70平方也得66万多，首付差不多25万，剩余每个月按揭2300左右，另外过户还得一笔钱，装修至少10万，我目前的经济状况负担不起；第四，家有余钱，说话腰直，当初的家庭变故，母亲对应急资金的必要性更是特别看重，另外两个人买了房子经济拮据，夫妻生活三天两头吵架又有何必要；第五，假如女方不能理解，那~
作为当事人的我，我认可GF的观点，知道她的坚持，我也理解我母亲的执著，不愿意她难受，进退两难。
为什么买房？
我以为：
第一，我要结婚。假如不结婚，我可以过得很自由，慢慢积累知识提高能力，因为没有后顾之忧，可是我需要结婚。无论是现在的GF，还是即使其他，丈母娘那关终归得面对，至少五年未知数寄人篱下并非最好选择，孩子读书问题避免不了。
第二，我需要成熟。家里一直是母亲当家，也许自己能力有限，也许成长环境使然，我在家里一直很没话语权，至今都是自己的事情自己负责，家里的事情母亲跟姐姐处理，我也想赚钱，却总没那么大的魄力，虽然工作后基本没用家里的钱，但似乎总是那么拮据，所以我会希望尝试独立当家，也许是自己太过天真，但我觉得一定的压力让人更快成长
第三，我认为买房子不亏。最近房价下滑，因为银根缩紧，开发商资金压力增大，这只是一个阶段性过程，国家城镇化建设大方向和土地财政绑架地方政府的现实，房价不可能崩盘，最好的途径就是用通货膨胀来挤掉泡沫。新建商品房打折促销，二手房有价无市，但是学区房依旧坚挺。城镇化让一波又一波的人从原来生活的地方动了起来，走出来也就看得更多想得更多，这势必让各方面配套资源齐全的中心地带变得更加热门，尤其是每个家庭不可避免甚至愿意投入全部精力的孩子教育问题，学区房自然不可能跌价。同时，通胀压力下，已有的公积金每一天都在贬值，早一天使用也就多一分价值，更何况通胀下还贷压力也就一天天降低。
第四，我的经济账。30万现金可以做什么？首先，我会把首付尽量控制在23万，本人公积金账户差不多3万元，首付之后可以套取出来（二手房全款付款后套取），这样我手上大约还有10万现金，因为工作缘故，我可以尽可能拿到12%年利率的稳定收益，这样每个月就有1000固定利息，自己每个月只需要还贷1300元，目前当地公积金只能一年充一次，当提前还款使用，假如过两年政策调整为按月代充，每个月只需要还贷500，通胀之下，压力会更小。至于过户费，拆迁户一年内买房免契税，超过五年的二手房很多税费免交，这样算下来过户费应该不高。至于装修的10万资金，虽然公职人员信用卡或者个人贷款都容易来钱，但目前还没想到最佳的解决方案。
第五，婚前买房。GF同母亲还没见面，已经有了很多隔阂，一步之差，谬之千里，只能更多的去弥补了。GF说房子婚前买比婚后买更简单，而且最好我家全出，不用写她名字。我较感性，GF更理性，认识GF之前我从来没有想过夫妻之间房子还分那么清楚，可是我知道GF是对的，因为婚姻不仅仅我跟GF两个人的事情，另外，我跟GF原本就是两种互补性格的一对，理性更适合我们。
第六，一句承诺。我一次次告诉GF我赞同她的观点，我一次次告诉她我会买房子再结婚的，虽然我知道一直有难度，可是我不希望自己退缩。
为什么不买房？
我有时候也会犹豫，我知道家人是永远对自己好的，虽然有时候观点不同，甚至交流并不愉快，但是我一直告诉自己我必须先说服，我不能让家人伤心，特别是母亲。
我也知道，把大好的青春让房子绑架挺不值得的，可这是中国，有几千年的文化传统，有特色中国。你可以选择自己去哪里，你却没办法选择自己哪里来，所以，也就只有坚强的活出自己。
很希望大家多提点意见和建议，很想知道如何说服我母亲，当然也接受各种批评，认为不该买房的观点也多多益善。
谢谢了！！！
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